Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
340 000 $
Autre · constr. 1998 · terrain 30 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 200 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
7429
Usage
Autres terrains de jeux et pistes athlétiques
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 121 000 $ +175.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459820965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
46035459820965100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 27 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-17 · 209 m · Vendu 580 000 $ (2 690 $/m²) 215,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 226 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, rue Elisabeth, Bedford 2026-08-14 · 294 m · Vendu 395 584 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 584 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, rue Elisabeth, Bedford 2026-08-14 · 294 m · Vendu 402 736 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 736 $ Poids 67 % |
| 5 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 347 m · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 14-14B, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-10 · 311 m · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 026 $ Poids 66 % |
| 7 | 72, rue Massicotte, Bedford 2026-08-13 · 372 m · Vendu 583 000 $ (2 626 $/m²) 222 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 530 530 $ Poids 65 % |
| 8 | 76 and 78, rue Massicotte, Bedford 2026-08-13 · 374 m · Vendu 285 000 $ (1 479 $/m²) 192,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 58, rue de la Rivière, Bedford 2026-04-07 · 229 m · Vendu 305 000 $ (1 941 $/m²) 157,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 883 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 289 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, rue Dutch, Bedford 2026-08-24 · 436 m · Vendu 575 000 $ (1 803 $/m²) 318,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 500 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 64 % |