35 Rue CAMPBELL · Bedford
Valeur estimée
525 800 $
Autre · 539 $/m² · 975,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 019,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
975,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 474 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459826705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
46035459826705300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 82 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Elisabeth, Bedford 2026-08-14 · 897 m · Vendu 395 584 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 584 $ Poids 49 % |
| 2 | 12, rue Elisabeth, Bedford 2026-08-14 · 897 m · Vendu 402 736 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 736 $ Poids 49 % |
| 3 | 14-14B, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-10 · 916 m · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 026 $ Poids 47 % |
| 4 | 21, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-05-23 · 184 m · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +27 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 996 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-04-22 · 86 m · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +40 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 378 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, rue Victoria Nord, Bedford 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 400 006 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 050 $ Poids 41 % |
| 7 | 23, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-04-04 · 207 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-03-28 · 270 m · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +41 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 665 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, rue Victoria Nord, Bedford 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 510 601 $ Ajust. marché +20 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 331 $ Poids 39 % |
| 10 | 37, Rue Saint-Joseph, Bedford 2025-02-25 · 275 m · Vendu 297 482 $ Ajust. marché +55 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 117 $ Poids 37 % |
| 11 | 35, rue du Cardinal, Bedford 2025-07-17 · 915 m · Vendu 437 386 $ Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 462 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, rue du Parc, Bedford 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 632 585 $ Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 267 $ Poids 34 % |