70 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 164,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 026,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 176 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459850216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
46035459850216700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 36 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 344 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 780 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 602 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 609 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 527 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 797 $ Poids 81 % |
| 4 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 18 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 402 $ Poids 69 % |
| 5 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 640 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 383 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 527 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −41 428 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 675 465 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 563 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 449 951 $ Poids 54 % |
| 8 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 269 m · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 970 $ Poids 52 % |
| 9 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 794 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 260 165 $ Poids 51 % |
| 10 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 620 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 224 $ Poids 51 % |
| 11 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 460 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +53 072 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 856 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 349 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 984 $ Poids 48 % |