10 Rue HEBERT · Bedford
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 149,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 503,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 308 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459851197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
46035459851197800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 74 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 430 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 490 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 376 m · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 400 $ Poids 76 % |
| 3 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 564 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 510 527 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 356 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 893 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 734 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 069 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 514 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 822 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 605 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 679 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 508 324 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 605 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 621 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 519 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 502 833 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 135 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +48 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 440 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 695 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 580 $ Poids 58 % |
| 12 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 469 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 784 $ Poids 53 % |