19 Rue SAINT-JOSEPH · Bedford
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 145,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 298,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 263 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459852038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
46035459852038500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
435 875 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 69 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 519 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 527 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 486 m · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 012 $ Poids 79 % |
| 3 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 673 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 523 003 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 406 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 529 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 552 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 205 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 768 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 779 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 27 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 644 997 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 718 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 022 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 482 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 510 780 $ Poids 58 % |
| 10 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 603 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 246 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 641 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −41 192 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 501 810 $ Poids 54 % |
| 12 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 731 m · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 454 823 $ Poids 52 % |