9 Rue CAMPBELL · Bedford
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 95,6 m² · constr. 1974 · terrain 796,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 223 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459866730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
46035459866730300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 43 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 453 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 064 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 604 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 390 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 642 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 416 251 $ Poids 76 % |
| 4 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 631 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 938 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 487 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 527 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 636 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 802 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 595 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 381 576 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 891 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 523 $ Poids 55 % |
| 9 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 959 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 424 665 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 506 m · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 401 463 $ Poids 52 % |
| 11 | 32, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-02 · 586 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 158 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 855 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 337 728 $ Poids 51 % |