116 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 315,6 m² · constr. 1946 · terrain 1 856,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 322 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459870613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
46035459870613300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 84 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Dutch, Bedford 2026-08-24 · 747 m · Vendu 575 000 $ (1 803 $/m²) 318,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 592 150 $ Poids 78 % |
| 2 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 223 m · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +49 860 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 458 $ Poids 39 % |
| 3 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 851 m · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +58 264 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 728 540 $ Poids 36 % |
| 4 | 34, rue du Pont, Bedford 2024-10-07 · 750 m · Vendu 350 000 $ (1 164 $/m²) 300,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 344 $ Poids 29 % |
| 5 | 17, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-17 · 579 m · Vendu 580 000 $ (2 690 $/m²) 215,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 508 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 772 508 $ Poids 17 % |
| 6 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 549 m · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 805 899 $ Poids 13 % |
| 7 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 292 m · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +129 358 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 965 326 $ Poids 11 % |
| 8 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 803 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 552 497 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 636 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 523 104 $ Poids 8 % |
| 10 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 977 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 397 477 $ Poids 5 % |
| 11 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 887 455 $ Poids 5 % |
| 12 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 672 m · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 480 $ Poids 3 % |