26 Rue HEBERT · Bedford
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 94,7 m² · constr. 1966 · terrain 895,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 183 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459871244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
46035459871244600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 32 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 363 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 534 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 395 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 391 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 415 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 414 202 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 362 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 055 $ Poids 82 % |
| 5 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 430 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 007 $ Poids 81 % |
| 6 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 336 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 305 $ Poids 76 % |
| 7 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 567 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 422 363 $ Poids 73 % |
| 8 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 383 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 379 788 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 322 287 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 325 m · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 399 488 $ Poids 57 % |
| 11 | 32, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-02 · 372 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 343 $ Poids 57 % |
| 12 | 110, rue Élisabeth, Bedford 2026-08-14 · 622 m · Vendu 53 124 $ (665 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 52 732 $ Poids 57 % |