130-136 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 264,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 285,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 221 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459880223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
46035459880223200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 68 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 205 m · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 805 $ Poids 84 % |
| 2 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 905 m · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 673 179 $ Poids 55 % |
| 3 | 17, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-17 · 637 m · Vendu 580 000 $ (2 690 $/m²) 215,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 237 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 237 $ Poids 49 % |
| 4 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 489 m · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +73 795 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 738 444 $ Poids 42 % |
| 5 | 16, rue Dutch, Bedford 2026-08-24 · 799 m · Vendu 575 000 $ (1 803 $/m²) 318,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 404 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 542 846 $ Poids 38 % |
| 6 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 331 m · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +55 582 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 891 550 $ Poids 30 % |
| 7 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 856 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +55 088 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 511 835 $ Poids 28 % |
| 8 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 682 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +59 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 279 $ Poids 25 % |
| 9 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 334 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +153 540 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 870 432 $ Poids 22 % |
| 10 | 34, rue du Pont, Bedford 2024-10-07 · 809 m · Vendu 350 000 $ (1 164 $/m²) 300,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 362 $ Poids 21 % |
| 11 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +59 850 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 378 915 $ Poids 18 % |
| 12 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +100 640 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 808 094 $ Poids 15 % |