19 Rue DEMERS · Bedford
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 486,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 233 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459884760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
46035459884760600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
435 875 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 53 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 176 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 516 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 321 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 943 $ Poids 95 % |
| 3 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 349 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 162 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 359 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 426 039 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 204 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 145 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 312 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 390 119 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 356 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 427 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 927 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 863 $ Poids 67 % |
| 9 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 502 644 $ Poids 59 % |
| 10 | 32, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-02 · 303 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 833 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 212 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 775 $ Poids 59 % |
| 12 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 692 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 435 660 $ Poids 56 % |