4 Rue JACQUES-CARTIER · Bedford
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 324,2 m² · constr. 1983 · terrain 13 370,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 370,2 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 458 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459896307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
46035459896307800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
435 875 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 93 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Dutch, Bedford 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 803 $/m²) 318,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 278 $ Poids 46 % |
| 2 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 856 m · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +55 647 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 245 $ Poids 25 % |
| 3 | 34, rue du Pont, Bedford 2024-10-07 · 994 m · Vendu 350 000 $ (1 164 $/m²) 300,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 350 $ Poids 23 % |
| 4 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +67 509 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 737 785 $ Poids 18 % |
| 5 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 649 m · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 805 899 $ Poids 10 % |
| 6 | 17, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 690 $/m²) 215,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 783 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 894 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 552 497 $ Poids 7 % |
| 8 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 951 m · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +141 678 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 977 646 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 104 $ Poids 4 % |
| 10 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 887 455 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 666 480 $ Poids 1 % |