92 Rue ELISABETH · Bedford
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 91,8 m² · constr. 1956 · terrain 829,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 146 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469707462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
46035469707462700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 31 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 113 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 414 948 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 394 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 203 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 446 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 407 602 $ Poids 86 % |
| 4 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 472 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 948 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 605 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 525 177 $ Poids 83 % |
| 6 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 478 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 787 $ Poids 75 % |
| 7 | 110, rue Élisabeth, Bedford 2026-08-14 · 213 m · Vendu 53 124 $ (665 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 51 768 $ Poids 75 % |
| 8 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 644 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 283 332 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 550 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 145 $ Poids 67 % |
| 10 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 471 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 374 027 $ Poids 66 % |
| 11 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 673 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 935 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 672 $ Poids 56 % |