167-169 Rue RIVIERE · Bedford
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 202,2 m² · constr. 1936 · terrain 1 881 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 199 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469708533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
46035469708533600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 45 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 390 m · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 936 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 493 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 748 897 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-17 · 841 m · Vendu 580 000 $ (2 690 $/m²) 215,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 619 976 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 289 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 444 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 447 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 800 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 401 533 $ Poids 53 % |
| 6 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 202 m · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 335 154 $ Poids 52 % |
| 7 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 436 805 $ Poids 47 % |
| 8 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 981 m · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 700 129 $ Poids 44 % |
| 9 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 141 $ Poids 44 % |
| 10 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 315 014 $ Poids 43 % |
| 11 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 597 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 043 $ Poids 42 % |
| 12 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 463 m · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 802 877 $ Poids 32 % |