4 Rue JEAN DUNNIGAN · Bedford
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 115,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 109,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 282 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469717512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
46035469717512800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 69 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 587 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 860 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 729 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 581 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 415 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 409 635 $ Poids 73 % |
| 4 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 634 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 923 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 872 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 434 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 567 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 460 471 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 472 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 432 110 $ Poids 63 % |
| 8 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 584 m · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 398 746 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 400 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 897 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 669 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 870 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 694 $ Poids 58 % |
| 11 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 470 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 456 081 $ Poids 56 % |
| 12 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge −51 380 $ | 651 429 $ Poids 55 % |