102 Rue ELISABETH · Bedford
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 85,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 139 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 206 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469717516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
46035469717516600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 54 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 4 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 257 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 358 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 481 169 $ Poids 94 % |
| 3 | 110, rue Élisabeth, Bedford 2026-08-14 · 100 m · Vendu 53 124 $ (665 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +1 859 $ | 56 812 $ Poids 93 % |
| 4 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 396 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 401 374 $ Poids 81 % |
| 5 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 536 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 088 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 577 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 514 081 $ Poids 70 % |
| 7 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 428 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 365 904 $ Poids 65 % |
| 8 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 119 m · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +14 347 $ | 474 984 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 824 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 719 $ Poids 60 % |
| 10 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 426 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 159 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 495 m · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 379 075 $ Poids 55 % |
| 12 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 471 m · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 484 888 $ Poids 55 % |