110 Rue ELISABETH · Bedford
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 79,9 m² · constr. 1998 · terrain 527,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 180 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469728450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
46035469728450400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
450 407 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 39 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Élisabeth, Bedford 2026-08-14 · 0 m · Vendu 53 124 $ (665 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 124 $ Poids 99 % |
| 2 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 100 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −15 286 $ | 412 907 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 352 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 881 $ Poids 84 % |
| 4 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 441 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 972 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 373 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 380 515 $ Poids 60 % |
| 6 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 18 m · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 530 $ Poids 59 % |
| 7 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 499 m · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +47 579 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 520 311 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 725 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 407 033 $ Poids 50 % |
| 9 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 567 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 550 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 487 950 $ Poids 48 % |
| 10 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 440 m · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 469 962 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 491 m · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 367 003 $ Poids 41 % |
| 12 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 844 $ Poids 33 % |