176 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 109,2 m² · constr. 1966 · terrain 900,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 196 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469800188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
46035469800188800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 45 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 563 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 345 503 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 145 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 605 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 244 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 109 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 609 $ Poids 74 % |
| 4 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 170 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 111 $ Poids 74 % |
| 5 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 795 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 497 500 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 814 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 383 403 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 137 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 408 596 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 189 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 108 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 819 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 500 265 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 143 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 447 207 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 35 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 385 104 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 607 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 630 $ Poids 57 % |