183 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 157 m² · constr. 1965 · terrain 1 592,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,1 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 260 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469800383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
46035469800383800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 70 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 115 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 521 879 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 303 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 484 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 775 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 818 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 225 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 755 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 321 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 183 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 893 $ Poids 60 % |
| 6 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 545 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 547 853 $ Poids 60 % |
| 7 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 521 m · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 612 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 234 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 227 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 82 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 793 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 594 $ Poids 58 % |
| 10 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 534 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 301 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 291 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −56 743 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 660 150 $ Poids 51 % |
| 12 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 348 m · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 473 414 $ Poids 51 % |