185 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 92,6 m² · constr. 1958 · terrain 878,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 165 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469800683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
46035469800683200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 34 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 302 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 527 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 169 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 725 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 149 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 409 422 $ Poids 93 % |
| 4 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 89 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 645 $ Poids 91 % |
| 5 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 274 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 416 993 $ Poids 86 % |
| 6 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 181 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 503 $ Poids 83 % |
| 7 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 247 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 120 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 167 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 616 $ Poids 74 % |
| 9 | 110, rue Élisabeth, Bedford 2026-08-14 · 288 m · Vendu 53 124 $ (665 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 52 034 $ Poids 71 % |
| 10 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 658 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 287 113 $ Poids 68 % |
| 11 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 730 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 437 596 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 218 m · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 394 879 $ Poids 61 % |