Avenue CHATEAU-D'EAU · Bedford
Valeur estimée
469 400 $
Autre · terrain 1 072,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469801052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46035469801052000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 70 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 130 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 80 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 116 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 68 % |
| 4 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 210 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 25 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 68 % |
| 6 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 111 m · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 532 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 245 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue Victoria Nord, Bedford 2026-06-12 · 249 m · Vendu 400 006 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 050 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 139 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 846 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, rue Élisabeth, Bedford 2026-08-14 · 399 m · Vendu 53 124 $ (665 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 124 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue Victoria Nord, Bedford 2026-04-01 · 242 m · Vendu 510 601 $ Ajust. marché +20 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 331 $ Poids 64 % |
| 12 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 334 m · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 64 % |