2 Rue CARDINAL · Bedford
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 102,4 m² · constr. 2025 · terrain 691,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 71 100 $ +546.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469801349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
46035469801349700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
435 875 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 82 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 83 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 447 172 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 135 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 626 761 $ Poids 91 % |
| 3 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 118 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 470 624 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 112 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 481 769 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 80 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 546 917 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 72 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 435 931 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 366 $ Poids 75 % |
| 8 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 820 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 154 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 94 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 058 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 585 558 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 140 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 653 256 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-02 · 60 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 441 351 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 878 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 460 $ Poids 58 % |