18 Avenue CHATEAU-D'EAU · Bedford
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 100,4 m² · constr. 2020 · terrain 361,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 206 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469801816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
46035469801816500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 64 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 46 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 431 854 $ Poids 99 % |
| 2 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 173 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 605 630 $ Poids 94 % |
| 3 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 76 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 455 834 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 59 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 466 792 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 121 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 529 979 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 38 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 422 232 $ Poids 78 % |
| 7 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 763 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 346 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 46 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 566 328 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 164 $ Poids 71 % |
| 10 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 400 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge +32 756 $ | 513 370 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-02 · 32 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 427 442 $ Poids 61 % |
| 12 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 166 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 633 461 $ Poids 59 % |