5 Rue CARDINAL · Bedford
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 89,2 m² · constr. 2025 · terrain 691,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 70 800 $ +427.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469802344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
46035469802344400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
435 875 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 74 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 137 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 545 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 88 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 585 468 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 134 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 451 723 $ Poids 92 % |
| 4 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 98 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 417 847 $ Poids 85 % |
| 5 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 488 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +43 675 $ | 495 649 $ Poids 85 % |
| 6 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 129 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 442 310 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, rue Élisabeth, Bedford 2026-08-14 · 488 m · Vendu 53 124 $ (665 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 61 528 $ Poids 75 % |
| 8 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 32 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 514 325 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 88 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 409 706 $ Poids 67 % |
| 10 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 786 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 696 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 3 m · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 574 $ Poids 63 % |
| 12 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 136 m · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 691 $ Poids 60 % |