15 Rue CARDINAL · Bedford
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 109,6 m² · constr. 2025 · terrain 644,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 68 500 $ +497.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469802534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
46035469802534400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
435 875 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 79 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 81 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 463 168 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 894 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 90 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 360 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 649 285 $ Poids 75 % |
| 4 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 112 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 486 069 $ Poids 74 % |
| 5 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 824 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 462 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 37 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 564 695 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 72 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 450 235 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 920 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 258 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 819 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 269 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 119 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 498 158 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 125 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 981 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 445 619 $ Poids 60 % |
| 12 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 90 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 673 217 $ Poids 57 % |