25 Rue CARDINAL · Bedford
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 84 m² · constr. 2025 · terrain 600,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 65 200 $ +457.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469802714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
46035469802714300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
435 875 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 74 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 126 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 529 395 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 479 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +43 675 $ | 482 352 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue Élisabeth, Bedford 2026-08-14 · 472 m · Vendu 53 124 $ (665 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 59 799 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 106 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 439 887 $ Poids 82 % |
| 5 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 95 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 569 201 $ Poids 75 % |
| 6 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 68 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 406 294 $ Poids 64 % |
| 7 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 755 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 022 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 37 m · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 160 $ Poids 59 % |
| 9 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 99 m · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 580 $ Poids 59 % |
| 10 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 96 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 431 156 $ Poids 57 % |
| 11 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 474 m · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 498 037 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 49 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 501 485 $ Poids 54 % |