55 Avenue CHATEAU-D'EAU · Bedford
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 102,8 m² · constr. 2022 · terrain 749,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 286 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469803753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
46035469803753100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
435 875 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 81 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 144 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 441 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 38 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 088 $ Poids 91 % |
| 3 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 159 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 465 182 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 67 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 540 705 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 181 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 476 425 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 140 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 430 891 $ Poids 75 % |
| 7 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 852 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 115 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 770 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 006 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 213 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 578 904 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 0 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 815 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-02 · 138 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 436 233 $ Poids 59 % |
| 12 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 566 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge +37 124 $ | 523 874 $ Poids 54 % |