196 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 120,9 m² · constr. 1935 · terrain 961,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 154 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469810727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
46035469810727600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
435 875 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 37 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 147 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 029 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 86 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 440 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 665 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 112 $ Poids 79 % |
| 4 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 658 m · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 046 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 123 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 244 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 986 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 704 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 742 $ Poids 67 % |
| 8 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 667 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 452 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 718 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 469 820 $ Poids 61 % |
| 10 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 645 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 625 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 952 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 775 $ Poids 60 % |
| 12 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 129 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 098 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 598 $ Poids 56 % |