27 Rue MESANGES · Bedford
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 88,3 m² · constr. 2022 · terrain 550,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 263 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469812697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
46035469812697400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 77 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 177 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 534 645 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 116 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 443 420 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 144 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 728 $ Poids 90 % |
| 4 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 504 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +37 124 $ | 486 797 $ Poids 86 % |
| 5 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 96 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 409 322 $ Poids 82 % |
| 6 | 110, rue Élisabeth, Bedford 2026-08-14 · 477 m · Vendu 53 124 $ (665 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 61 229 $ Poids 78 % |
| 7 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 84 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 434 079 $ Poids 73 % |
| 8 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 698 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 367 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 134 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 504 903 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 102 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 402 083 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 138 m · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −5 874 $ | 418 725 $ Poids 63 % |
| 12 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 37 m · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −7 124 $ | 533 125 $ Poids 61 % |