59 Avenue CHATEAU-D'EAU · Bedford
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 161,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 445,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 316 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469813043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
46035469813043100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
435 875 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 81 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 215 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 565 324 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 4 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 960 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 720 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 120 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −48 104 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 712 589 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 266 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 613 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 645 179 $ Poids 60 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 651 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 435 $ Poids 55 % |
| 7 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 675 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 179 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +48 563 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 548 525 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 322 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 297 393 $ Poids 52 % |
| 10 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 130 m · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +37 999 $ · Ajust. âge −20 270 $ | 505 364 $ Poids 48 % |
| 11 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 748 m · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 519 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 019 $ Poids 46 % |
| 12 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 819 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 861 $ Poids 45 % |