197 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 105,3 m² · constr. 1920 · terrain 953,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 130 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469820101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
46035469820101900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
435 875 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 27 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 198 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 940 $ Poids 91 % |
| 2 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 590 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 125 $ Poids 85 % |
| 3 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 184 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 745 $ Poids 81 % |
| 4 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 358 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 409 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 697 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 009 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 205 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 400 847 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 160 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 438 330 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 312 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 478 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 622 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 815 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 969 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 212 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 159 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 910 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 410 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 341 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 746 $ Poids 57 % |