202 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 102,5 m² · constr. 2005 · terrain 956,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 230 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469820137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
46035469820137500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 65 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 152 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 403 895 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 311 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 567 574 $ Poids 88 % |
| 3 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 132 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 428 839 $ Poids 86 % |
| 4 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 394 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 113 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 440 297 $ Poids 78 % |
| 6 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 160 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 397 230 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 268 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 499 164 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 723 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 526 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 133 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 363 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 533 363 $ Poids 65 % |
| 10 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 311 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +43 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 983 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-02 · 168 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 402 053 $ Poids 59 % |
| 12 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 290 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 596 533 $ Poids 58 % |