206 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 137,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 828,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 219 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469820437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
46035469820437500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 52 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 36 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 528 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 216 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 433 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 119 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 374 $ Poids 83 % |
| 4 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 722 m · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 800 $ Poids 77 % |
| 5 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 720 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 535 551 $ Poids 74 % |
| 6 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 374 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 529 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 251 m · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 442 265 $ Poids 66 % |
| 8 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 595 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 584 361 $ Poids 61 % |
| 9 | 197, rue de la Rivière, Bedford 2025-04-28 · 174 m · Vendu 299 000 $ (2 220 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 372 221 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 771 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 658 101 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 981 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 199 $ Poids 50 % |
| 12 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 293 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 383 $ Poids 49 % |