15 Rue VICTORIA N · Bedford
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 244 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469823963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
46035469823963100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 61 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 258 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 521 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 229 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 404 870 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 298 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 541 $ Poids 91 % |
| 4 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 225 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 282 $ Poids 88 % |
| 5 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 579 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 411 879 $ Poids 80 % |
| 6 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 199 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 213 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 266 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 182 $ Poids 72 % |
| 8 | 110, rue Élisabeth, Bedford 2026-08-14 · 530 m · Vendu 53 124 $ (665 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 51 369 $ Poids 70 % |
| 9 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 656 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 307 561 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 234 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 371 643 $ Poids 69 % |
| 11 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 762 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 388 275 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 274 m · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 390 489 $ Poids 61 % |