5 Rue OLEN-CASEY · Bedford
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 117,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 084,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 084,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 266 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469833370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
46035469833370900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 70 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 588 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 576 042 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 359 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 769 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 215 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 598 $ Poids 70 % |
| 4 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 636 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 212 $ Poids 68 % |
| 5 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 248 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 322 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 822 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 168 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −29 422 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 040 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 950 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 397 132 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 829 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 323 $ Poids 58 % |
| 9 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 218 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +41 828 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 700 $ Poids 56 % |
| 10 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 302 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 761 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 261 $ Poids 54 % |
| 11 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 915 m · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 401 949 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 991 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 464 079 $ Poids 50 % |