16 Rue BERNIER · Bedford
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 166 m² · constr. 1993 · terrain 4 161,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 161,6 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 303 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469854211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
46035469854211500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 77 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 491 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 722 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 419 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 830 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 540 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −39 072 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 821 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 401 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +71 919 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 485 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 372 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +56 716 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 178 $ Poids 44 % |
| 6 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 395 373 $ Poids 44 % |
| 7 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 803 $ Poids 42 % |
| 8 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 295 m · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +45 501 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 488 092 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 890 $ Poids 40 % |
| 10 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 713 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 275 325 $ Poids 39 % |
| 11 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 575 $ Poids 38 % |
| 12 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +55 187 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 972 $ Poids 30 % |