29 Rue BERNIER · Bedford
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 190,7 m² · constr. 1920 · terrain 13 940 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 940 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 329 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469863106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
46035469863106900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 87 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 628 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 726 317 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 388 m · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 421 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 550 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 202 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 507 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 012 $ Poids 49 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 624 $ Poids 34 % |
| 6 | 29, rue Bernier, Bedford 2024-08-15 · 1 m · Vendu 544 000 $ (2 853 $/m²) 190,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 143 $ Poids 33 % |
| 7 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 889 $ Poids 32 % |
| 8 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 281 113 $ Poids 32 % |
| 9 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 071 $ Poids 28 % |
| 10 | 17, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 690 $/m²) 215,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 493 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 575 507 $ Poids 28 % |
| 11 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 395 427 $ Poids 27 % |
| 12 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 512 600 $ Poids 26 % |