252 Chemin PHILIPSBURG · Bedford
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 348,8 m² · constr. 1880 · terrain 7 858,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 858,8 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 506 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439551376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
700 400 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
46040439551376800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 94 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Dutch, Bedford 2026-08-24 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (1 803 $/m²) 318,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 456 $ Poids 2 % |
| 2 | 990, chemin Chevalier, Saint-Armand 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (1 836 $/m²) 280,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +62 700 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 626 661 $ Poids 0 % |
| 3 | 34, rue du Pont, Bedford 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 164 $/m²) 300,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 446 922 $ Poids 0 % |