405 Chemin PHILIPSBURG · Bedford
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 217,1 m² · constr. 1962 · terrain 34 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 200 m²
Frontage
181,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 294 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439568746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
46040439568746100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
479 951 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 87 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 925 $ Poids 12 % |
| 2 | 17, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-17 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (2 690 $/m²) 215,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 018 $ Poids 6 % |
| 3 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 468 156 $ Poids 5 % |
| 4 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 372 451 $ Poids 4 % |
| 5 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 565 801 $ Poids 2 % |
| 6 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 180 $ Poids 2 % |
| 7 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 467 952 $ Poids 2 % |
| 8 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 824 221 $ Poids 2 % |
| 9 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 014 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 363 965 $ Poids 1 % |
| 11 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 582 405 $ Poids 1 % |
| 12 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 117 $ Poids 1 % |