1015 Chemin CARRIERE · Bedford
Valeur estimée
1 922 400 $
Autre · terrain 1 149 015 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149 015 m²
Frontage
361,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
7 101 600 $
Rôle antérieur 5 216 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439668646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 775 700 $
Valeur bâtiment
4 325 900 $
Rôle antérieur
5 216 800 $
ID provincial
46040439668646900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 99 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du parc, Bedford 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 479 951 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 951 $ Poids 37 % |
| 2 | 160, rue du Parc, Bedford 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 656 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 950 $ Poids 36 % |
| 3 | 80, rue du Parc, Bedford 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 416 149 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 149 $ Poids 35 % |
| 4 | 35, rue du Parc, Bedford 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 477 021 $ Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 036 $ Poids 33 % |
| 5 | 15, rue du Parc, Bedford 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 504 061 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 417 $ Poids 33 % |
| 6 | 726, chemin de Philipsburg, Bedford 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 296 $ Poids 32 % |
| 7 | 10, rue du Parc, Bedford 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 632 585 $ Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 267 $ Poids 31 % |
| 8 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 29 % |
| 9 | 16, rue Dutch, Bedford 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (1 803 $/m²) 318,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 20 % |
| 10 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 076 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 766 $ Poids 16 % |
| 12 | 17, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 690 $/m²) 215,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 14 % |