824 Chemin CARRIERE · Bedford
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 156,2 m² · constr. 1900 · terrain 57 925,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 925,9 m²
Frontage
167,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 280 200 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439746833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
46040439746833600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
504 061 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 87 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 660 665 $ Poids 59 % |
| 2 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 657 $ Poids 30 % |
| 3 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 437 601 $ Poids 19 % |
| 4 | 47, rue des Pins, Bedford 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 066 $ Poids 14 % |
| 5 | 88, rue de Philipsburg, Bedford 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 758 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 959 $ Poids 9 % |
| 6 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 804 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +79 616 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 179 $ Poids 8 % |
| 7 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 696 $ Poids 7 % |
| 8 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +52 698 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 294 $ Poids 6 % |
| 9 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 365 991 $ Poids 5 % |
| 10 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 351 284 $ Poids 2 % |
| 11 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −6 012 $ | 80 671 $ Poids 2 % |