148 Chemin DUTCH · Bedford
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 1 242 $/m² · 445,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 635 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 635 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 269 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449377024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
46040449377024900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 84 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin Chevalier, Saint-Armand 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (1 836 $/m²) 280,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 692 711 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, rue Dutch, Bedford 2026-08-24 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (1 803 $/m²) 318,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 864 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 746 364 $ Poids 0 % |
| 3 | 1782, chemin Hamon, Saint-Armand 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (659 $/m²) 303,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +46 640 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 151 $ Poids 0 % |