355 Chemin PHILIPSBURG · Bedford
Valeur estimée
1 681 800 $
Autre · terrain 1 670 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670 600 m²
Frontage
483,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 388 100 $
Rôle antérieur 1 267 500 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449407915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 305 700 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
1 267 500 $
ID provincial
46040449407915900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
440 813 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 99 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Chemin Dutch, Bedford 2026-10-06 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 361 $/m²) 192,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 158, rue Dutch, Bedford 2026-09-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 184, chemin Dutch, Bedford 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 682 $ Poids 38 % |
| 4 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 020 $ Poids 8 % |
| 5 | 726, chemin de Philipsburg, Bedford 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 296 $ Poids 7 % |
| 6 | 764, chemin Dutch, Bedford 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 5 % |
| 7 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 5 % |
| 8 | 130, rue du parc, Bedford 2026-08-20 · 2.7 km · Vendu 479 951 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 951 $ Poids 3 % |
| 9 | 90, rue du Parc, Bedford 2026-09-30 · 2.7 km · Vendu 440 813 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 813 $ Poids 3 % |
| 10 | 140, rue du Parc, Bedford 2026-09-02 · 2.7 km · Vendu 429 599 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 599 $ Poids 3 % |
| 11 | 80, rue du Parc, Bedford 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 416 149 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 149 $ Poids 3 % |
| 12 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 2 % |