1351 Chemin MYSTIC · Bedford
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 167,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 979,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 132 900 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449993092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
46040449993092400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 28 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 964 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 747 $ Poids 62 % |
| 2 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 628 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 775 $ Poids 61 % |
| 3 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 844 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 485 628 $ Poids 46 % |
| 4 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 495 244 $ Poids 39 % |
| 5 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 365 $ Poids 30 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 086 $ Poids 30 % |
| 7 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −36 912 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 981 $ Poids 29 % |
| 8 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 238 $ Poids 27 % |
| 9 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 372 588 $ Poids 27 % |
| 10 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 658 $ Poids 27 % |
| 11 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 075 $ Poids 16 % |
| 12 | 40, rue De la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 216 $/m²) 157,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 462 616 $ Poids 16 % |