1626 Chemin MYSTIC · Bedford
Valeur estimée
235 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 161 $/m² · 108,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 774,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,3 m²
Frontage
86 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 83 200 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450017335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
46040450017335700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 8 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175 et 177, rue de l'Église, Bedford 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 060 $ Poids 1 % |
| 2 | 2-6, rue Philippe-Côté, Bedford 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 117 $ Poids 1 % |
| 3 | 58, rue de la Rivière, Bedford 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (1 941 $/m²) 157,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +24 551 $ · Ajust. superficie −46 789 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 313 263 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, rue de la Rivière, Bedford 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 782 $/m²) 157,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 465 $ · Ajust. superficie −42 954 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 511 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue de l'Église, Bedford 2025-03-13 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 486 $/m²) 160,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 236 $ · Ajust. superficie −64 636 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 599 $ Poids 0 % |