1601 Route 235 · Bedford
Valeur estimée
290 700 $
Autre · 8 756 $/m² · 33,2 m² · constr. 2006 · terrain 19 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 800 m²
Frontage
126,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 115 200 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450026069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
46040450026069600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 14 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +27 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 996 $ Poids 9 % |
| 2 | 26, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +41 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 665 $ Poids 8 % |
| 3 | 5, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +40 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 378 $ Poids 8 % |
| 4 | 23, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 8 % |
| 5 | 7, rue des Bâtisseurs, Bedford 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +58 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 407 $ Poids 6 % |
| 6 | 37, Rue Saint-Joseph, Bedford 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 297 482 $ Ajust. marché +55 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 117 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, rue des Bâtisseurs, Bedford 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 622 357 $ Poids 4 % |
| 8 | 23, rue des Bâtisseurs, Bedford 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, rue Victoria Nord, Bedford 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 400 006 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 050 $ Poids 3 % |
| 10 | 35, rue du Cardinal, Bedford 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 437 386 $ Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 462 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue Victoria Nord, Bedford 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 510 601 $ Ajust. marché +20 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 331 $ Poids 2 % |
| 12 | rue des Mésanges, Bedford 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 345 714 $ Ajust. marché +66 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 026 $ Poids 2 % |