561 Chemin DUTCH · Bedford
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 103,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 422,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 192 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459567362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
46040459567362500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
479 951 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 46 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 521 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 491 470 $ Poids 65 % |
| 2 | 664, chemin Dutch, Bedford 2024-06-11 · 496 m · Vendu 372 000 $ (3 139 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 410 433 $ Poids 18 % |
| 3 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 343 697 $ Poids 15 % |
| 4 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 378 $ Poids 15 % |
| 5 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 381 790 $ Poids 13 % |
| 6 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 143 931 $ Poids 12 % |
| 7 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 198 894 $ Poids 11 % |
| 8 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −1 503 $ | 72 697 $ Poids 10 % |
| 9 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 441 609 $ Poids 10 % |
| 10 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +46 795 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 445 377 $ Poids 8 % |
| 11 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 494 279 $ Poids 8 % |
| 12 | 25, rue Taylor, Bedford 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (3 834 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 429 907 $ Poids 6 % |