71 Chemin SHELTUS · Bedford
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 116,4 m² · constr. 1965 · terrain 6 041,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 041,1 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 226 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459589801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
46040459589801000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
426 450 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 63 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 224 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 508 748 $ Poids 56 % |
| 2 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 632 907 $ Poids 47 % |
| 3 | 664, chemin Dutch, Bedford 2024-06-11 · 263 m · Vendu 372 000 $ (3 139 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 421 067 $ Poids 27 % |
| 4 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 293 $ Poids 21 % |
| 5 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 355 281 $ Poids 19 % |
| 6 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 462 439 $ Poids 19 % |
| 7 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 393 351 $ Poids 18 % |
| 8 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 476 268 $ Poids 17 % |
| 9 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 400 493 $ Poids 14 % |
| 10 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 150 527 $ Poids 14 % |
| 11 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 512 308 $ Poids 11 % |
| 12 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 513 469 $ Poids 9 % |