Chemin SHELTUS · Bedford
Valeur estimée
265 000 $
Terrain · terrain 2 982,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 982,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 25 900 $ +238.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459599560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 900 $
ID provincial
46040459599560700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
402 736 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 11 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, chemin Dutch, Bedford 2026-06-30 · 827 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 51 % |
| 2 | 14-14B, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 026 $ Poids 13 % |
| 3 | 12, rue Elisabeth, Bedford 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 395 584 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 584 $ Poids 13 % |
| 4 | 12, rue Elisabeth, Bedford 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 402 736 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 736 $ Poids 13 % |
| 5 | 80, rue du Parc, Bedford 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 416 149 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 149 $ Poids 12 % |
| 6 | 35, rue du Parc, Bedford 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 477 021 $ Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 036 $ Poids 11 % |
| 7 | 130, rue du parc, Bedford 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 479 951 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 951 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, rue du Parc, Bedford 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 632 585 $ Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 267 $ Poids 11 % |
| 9 | 15, rue du Parc, Bedford 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 504 061 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 417 $ Poids 11 % |
| 10 | 160, rue du Parc, Bedford 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 656 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 950 $ Poids 11 % |
| 11 | 202, rue de la Rivière, Bedford 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 855 $ Poids 9 % |
| 12 | 209, rue Rivière, Bedford 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 000 $/m²) 250 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 8 % |