752 Chemin PHILIPSBURG · Bedford
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 176,8 m² · constr. 1875 · terrain 1 703,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 136 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459609047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
46040459609047500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 28 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 883 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 376 $ Poids 54 % |
| 2 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 081 $ Poids 41 % |
| 3 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 697 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 607 $ Poids 39 % |
| 4 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 405 $ Poids 37 % |
| 5 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 734 $ Poids 31 % |
| 6 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 598 m · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 496 $ Poids 28 % |
| 7 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 773 $ Poids 26 % |
| 8 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 699 026 $ Poids 26 % |
| 9 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 638 $ Poids 25 % |
| 10 | 40, rue De la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 983 m · Vendu 349 000 $ (2 216 $/m²) 157,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 429 738 $ Poids 24 % |
| 11 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 269 871 $ Poids 23 % |
| 12 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 467 183 $ Poids 23 % |