790 Chemin DUTCH · Bedford
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 102,1 m² · constr. 1910 · terrain 12 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 500 m²
Frontage
167,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 137 200 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459658681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
46040459658681500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
448 375 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 28 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 947 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 885 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 985 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 969 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 802 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 247 $ Poids 49 % |
| 4 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 989 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 344 $ Poids 48 % |
| 5 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 702 m · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 120 350 $ Poids 37 % |
| 6 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +42 703 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 441 286 $ Poids 36 % |
| 7 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 831 $ Poids 36 % |
| 8 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 853 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 985 $ Poids 35 % |
| 9 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 433 $ Poids 32 % |
| 10 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 881 $ Poids 32 % |
| 11 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 819 m · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −6 012 $ | 67 685 $ Poids 31 % |
| 12 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 431 046 $ Poids 30 % |